Giá Căn Hộ Tại The Metropole Thủ Thiêm Ghi Nhận Mức Tăng Trưởng Mạnh

GIÁ CĂN HỘ TẠI THE METROPOLE THỦ THIÊM GHI NHẬN MỨC TĂNG TRƯỞNG MẠNH

Thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Diễn biến này được phản ánh qua sự gia tăng đồng thời về mức giá và mức độ quan tâm của người mua, đặc biệt tại phân khúc căn hộ trung tâm. Trong bối cảnh đó, The Metropole Thủ Thiêm nổi lên là một trong những dự án ghi nhận mức tăng giá ấn tượng nhất trong năm qua.

1. Thị trường chung cư trung tâm tiếp tục dẫn dắt xu hướng

Theo các dữ liệu tổng hợp về thị trường, trong quý III/2025, phân khúc căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, với mức giá bán bình quân ghi nhận xu hướng tăng mạnh so với giai đoạn đầu năm 2023. Riêng khu vực nội đô cũ, giá bán trung bình đã đạt khoảng 72 triệu đồng/m², tương ứng mức tăng khoảng 35% sau hơn hai năm.

Đáng chú ý, khu vực TP Thủ Đức (theo địa giới hành chính cũ) đang trở thành tâm điểm tăng trưởng mới của thị trường. Giá căn hộ tại các khu vực quận 2, quận 9 và trung tâm Thủ Đức ghi nhận mức tăng từ 32–48% kể từ đầu năm 2023, nhờ lợi thế về quy hoạch, cơ chế phát triển đặc thù và dòng vốn đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.

2. Chênh lệch rõ nét về giá trị giữa các khu vực

Xét trên tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán, các khu vực vùng ven TP.HCM cũ vẫn chiếm tỷ trọng lớn về số lượng, với những thị trường như Thuận An và Dĩ An cung cấp hơn 13.000 căn hộ mới tại mỗi khu vực, mặt bằng giá phổ biến dao động từ 40–60 triệu đồng/m².

Ngược lại, khu vực Thủ Đức cũ tuy có tổng nguồn cung thấp hơn đôi chút nhưng lại ghi nhận mặt bằng giá vượt trội, phổ biến trong khoảng 80–120 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này phần nào phản ánh giá trị thực và tiềm năng dài hạn của phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Đông TP.HCM.

3. The Metropole Thủ Thiêm – điểm sáng về tăng trưởng giá

Trong bức tranh chung của thị trường Thủ Đức, The Metropole Thủ Thiêm là dự án được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Theo dữ liệu lịch sử giá, trong giai đoạn từ tháng 10/2024 đến tháng 10/2025, giá bán căn hộ tại dự án này đã ghi nhận mức tăng lên tới 72,7%. Đến thời điểm tháng 10/2025, mức giá phổ biến đạt khoảng 360,8 triệu đồng/m² – cũng là ngưỡng giá cao nhất được ghi nhận trong vòng sáu năm trở lại đây.

Dự án do SonKim Land phát triển, tọa lạc tại trung tâm hành chính mới của khu đô thị Thủ Thiêm, sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và khu vực Quận 1. Khi hoàn thiện, The Metropole Thủ Thiêm dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 1.300 căn hộ đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng khoảng 100.000 m² diện tích văn phòng cho thuê.

4. Hệ tiện ích cao cấp tạo nền tảng giá trị bền vững

Là dự án thuộc phân khúc cao cấp, The Metropole Thủ Thiêm được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe của cư dân đô thị hiện đại. Chuỗi tiện ích bao gồm hồ bơi tràn sử dụng nước mặn, khu spa ngoài trời, bồn tắm thủy trị liệu, phòng gym, sân golf giả lập và khu vực BBQ.

Bên cạnh đó, cư dân dự án còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đồng bộ của toàn khu đô thị Thủ Thiêm, với các công trình quy mô lớn như nhà hát Opera, trung tâm hội nghị – triển lãm, tổ hợp khách sạn và khu thương mại – dịch vụ có tổng diện tích lên đến hàng trăm nghìn mét vuông.

5. Triển vọng tiếp tục gia tăng giá trị

Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, vị trí trung tâm hiếm có cùng nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế, The Metropole Thủ Thiêm được đánh giá là một trong những dự án sở hữu dư địa tăng trưởng giá đáng chú ý tại TP.HCM. Diễn biến tăng giá mạnh trong năm qua được xem là minh chứng cho sức hút của dự án, đồng thời phản ánh xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các tài sản bất động sản trung tâm có giá trị bền vững trong dài hạn.