Chủ Tịch TP.HCM Làm Việc Với Chủ Đầu Tư Empire City Về Kiến Nghị Nghĩa Vụ Tài Chính Dự Án

CHỦ TỊCH TP.HCM LÀM VIỆC VỚI CHỦ ĐẦU TƯ EMPIRE CITY VỀ KIẾN NGHỊ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH DỰ ÁN

Chiều 24/10/2025, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi tiếp đại diện Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế Vương — chủ đầu tư dự án Empire City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm thảo luận các kiến nghị liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, trong đó có khoản tiền phạt chậm nộp mà doanh nghiệp đang đề nghị Chính phủ xem xét lại.

Khó khăn pháp lý – Tăng gấp đôi nghĩa vụ tài chính đất

Empire City, khu phức hợp ven sông Sài Gòn quy mô lớn, đã từng nộp gần 3.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất theo quyết định giao đất ban đầu vào các năm 2015–2017. Tuy nhiên, sau khi Thanh tra Chính phủ yêu cầu xác định lại giá đất, nghĩa vụ tài chính của dự án được tái thẩm định và tăng lên gần 8.819 tỷ đồng, gấp hơn 2,4 lần so với số tiền đã thanh toán trước đó.

Bên cạnh nghĩa vụ bổ sung này, doanh nghiệp cũng kiến nghị loại bỏ khoản phạt 5,4% tính trên số tiền bổ sung do chậm nộp, với lý do không phải lỗi của chủ đầu tư khi xác định tiến độ hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Quan điểm của chính quyền TP.HCM

Tại buổi tiếp, ông Nguyễn Văn Được đánh giá cao đóng góp của doanh nghiệp đối với sự phát triển của TP.HCM và yêu cầu các sở, ngành liên quan rà soát từng nội dung kiến nghị để xử lý theo thẩm quyền.

Về khoản phạt chậm nộp, lãnh đạo thành phố thông tin rằng UBND TP.HCM đã kiến nghị Chính phủ cân nhắc xử lý nhằm hài hòa lợi ích giữa nhà nước và doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp không có lỗi chủ quan trong việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính.

Đối với việc xác định lại giá đất, Chủ tịch thành phố nêu rõ quy trình này đã được cơ quan chức năng thẩm định kỹ lưỡng theo quy định hiện hành, song khuyến khích chủ đầu tư nếu còn vướng mắc cần làm rõ thì có văn bản chi tiết để thành phố xem xét, đề xuất biện pháp xử lý phù hợp.

Tác động đến tiến độ dự án và môi trường đầu tư

Việc Empire City phải đối mặt với nghĩa vụ tài chính phát sinh kéo dài từ nhiều năm qua từng khiến dự án bị đình trệ một phần, ảnh hưởng tới công tác triển khai phân khu sau và huy động nguồn lực đầu tư.

Vấn đề này cũng là một trong số các trường hợp điển hình về thách thức pháp lý trong xác định giá đất và quyền sử dụng đất tại các khu đô thị lớn, thu hút sự quan tâm không chỉ của nhà đầu tư trong nước mà cả đối tác nước ngoài theo dõi môi trường đầu tư tại TP.HCM.

Đại diện Công ty TNHH Liên doanh Thành Phố Đế Vương cho biết sau buổi làm việc sẽ tiếp tục thống nhất nội bộ liên doanh và sớm có phương án phối hợp với cơ quan chức năng để triển khai tiếp các hạng mục dự án.